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涨!当年疯抢热盘如今房价仍逆市上扬周围业主慕了

发布时间: 2021-11-24? 来源:本站原创 作者:admin

  究竟是什么原因导致这个小区价格坚挺呢?仙林湖的其他小区又怎么样了?一起来看看~

  2018年的万达茂称为“全城疯抢”毫不为过,当仙林湖周边的二手房价在3万/㎡时,作为万达茂的住宅项目,御湖仕家毛坯均价仅2.3万/㎡,门槛低、有倒挂,所以项目最后两次的开盘中签率仅为6.5%、3.4%。香港马会资料王中王

  特别是最后一次开盘,6000人报名201套房源,最后到210号左右就全部售罄,仅有9人弃号,当买房人看到弃号人数时都非常惊讶:竟然还有9个人弃号,要是把号给我多好!

  回到开头提到的小区近期成交情况,10月成交的86平米小三房单价已经近4万/平,成交周期只有41天,8月成交的143平米大户型单价也已经高达3.8万/平,也就是说两年时间房价足足涨了1万多/平。

  而小区三个月前的成交单价还只稳定在3.5万/平,可以说,即使在二手房淡季,小区成交价仍有明显涨幅。

  御湖仕家不仅成交价涨幅大,挂牌价涨幅也非常可观。由下图可以看到,仙林湖多个小区今年11月房价同比去年均有所上涨,其中万达茂涨幅达5.06%,位列第一。

  随后我也比较了其他小区的成交情况,发现仍然有不少小区成交价大幅下跌,比如仙林湖房价领头羊,高科荣境就从曾经5万/平的成交价跌到了4.2万/平,更偏刚需的金地湖城艺境最新成交价也跌到“2”字头。

  当然除个别房源外,仙林湖二手房市场上量价均比较平稳。中介表示之所以仙林湖房价在楼市寒冬中仍然坚挺,最主要的原因就是板块非常宜居,不管是交通、教育、环境、商业配套都占据较大优势。

  交通上,仙林湖目前就有2号线号线两条地铁交汇,今年年底宁扬城际有望开工,并设有仙林湖站台。同时,在前段时间网上传出的南京地铁十四五规划中,地铁2号线拟由经天路站东延至仙林湖站,至此仙林湖站未来将3条地铁交汇。

  教育上,有金中仙林分校和金小仙林湖校区,均已开学,除此之外,金小和园校区在整个栖霞都非常知名。

  环境上,仙林湖让一圈住宅成为了湖景房,周边马路宽阔,远处还能看到山脉,环境确实没的说。

  除此之外,10月开始运营的江苏省中医院紫东院区填补了仙林湖三甲医院的空白,业主终于实现在家门口即可就医的美好愿望,有网友表示省中医对板块内房价也有所刺激,由此足可见优质医疗资源对居民生活的重要性。

  中介表示,这些利好因素在万达茂御湖仕家房价上体现得最明显,这主要是因为御湖仕家的区位较为优越,距离仙林湖站、仙林湖公园、万达茂、金陵中学分校都非常近。

  御湖仕家分为三期高层,各自独立。其中一期4栋,二期6栋,三期7栋,从外面看楼间距较小,较为密集。

  一楼大厅挑高设计,装修奢华大气,单元门双门设计,更加保险。站在楼上眺望隔壁二期,绿化率还不错,内部空间较为开阔。

  要说仙林湖宜居,www.177333.com恐怕没有多少人会反对,我有一位住在仙林的朋友就经常表示,住在这里的幸福感很高。

  但是仙林湖的产业还不够强势,好在去主城的地铁很方便,包括御湖仕家在内多个小区都属于刚需友好的地铁盘,适合看中居住环境的人群选择。

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